Cijene kvadrata stambenog prostora na crnogorskom primorju i dalje bilježe rast, a tržište nekretnina ostaje izuzetno dinamično.

U Bojama jutra, na Televiziji Vijesti, agent za nekretnine Mirko Vujović, ističe da su najtraženije lokacije Budva, Kotor i Tivat, dok su najskuplji kvadrati u luksuznim kompleksima poput Porto Montenegra, Porto Novog, Luštica Bay-a i Dukley Gardens-a, gdje cijene dosežu i do 12.000 eura po kvadratu.

“Prošle godine u Budvi, recimo u naselju Rozino, kvadrat je bio 2.950 eura, sada je 3.200–3.250, u zavisnosti od opremljenosti i drugih faktora. Ne očekujem pad cijena, već blagi rast, a posebno značajan porast očekujem 2028. kada Crna Gora uđe u Evropsku uniju (EU)”, poručuje Vujović.

Ulcinj i Bar i dalje drže status najpovoljnijih lokacija, sa prosječnim cijenama oko 2.500 eura po kvadratu.

Kada je riječ o zakupima, cijene su se stabilizovale u odnosu na prethodne godine. Garsonjere se izdaju za 350–450 eura, dok jednosobni stanovi koštaju oko 500–600 eura mjesečno, a trosobni preko 1.000 eura.

“Većina zakupaca ima notarski ovjerene ugovore koji se poštuju, tako da nema velikih problema ni tokom sezone”, ističe Vujović.

Kupci stanova dolaze iz cijelog svijeta – od Sjedinjenih Američkih Država (SAD) i Kanade, do Njemačke, Poljske i Turske, dok je region bivše Jugoslavije i dalje tradicionalno prisutan.

Strani kupci uglavnom kupuju stanove radi rentiranja i povremenog boravka, dok domaći kupuju kako bi riješili stambeno pitanje ili investirali.